GALLERANI BERNARDO ITALO Y GIBERT TERESA P/SUCESIÓN
VIVIANA SANCHEZ, Martillera Matrícula 3415, orden del Tribunal de Gestión Judicial Asociada en lo Civil,
Comercial y Minas de Tunuyán, Cuarta Circunscripción Judicial de Mendoza autos N° 042001-18343
caratulados “GALLERANI, BERNARDO ITALO Y GIBERT, TERESA ANA P/ SUCESIÓN”, REMATARÁ DÍA SEIS DE
DICIEMBRE DEL 2024 a las ONCE HORAS, el remate se efectuará en los Estrados del Tribunal sito calle Armani
251 de Tunuyán, CON BASE A VIVA VOZ Y AL MEJOR POSTOR, 100% inmueble propiedad de los Sres.
GALLERANI, BERNARDO ITALO Y GILBERT, TERESA ANA. Inmueble con mejoras, ubicado en el departamento de
Tunuyán, en calle Echeverría N° 1454. Superficie según título QUINIENTOS METROS CUADRADOS (500m2) y
según mensura CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES CON 33/100 (493,33).- LÍMITES: según título Norte: en
49,99 metros con Calle Lisandro de la Torre; Sur: en 49,83 metros con Calle Uruguay; Este: en 10 metros con
Calle Echeverría; Oeste: en 10 metros con Calle San Martín.- MEJORAS: Vivienda familiar construida con
cimientos de hormigón paredes de ladrillos revocadas y pintadas, techo de cinc, pisos de baldosas y aberturas
en maderas con rejas. Compuesta por una casa adelante que se encuentra desocupada que consta de living
con machimbre metro y medio y dos habitaciones (una con placard empotrado), con un baño en el medio,
cocina con mesada y bajo mesada de madera y otra dependencia o habitación. El piso es de baldosas y una
habitación presenta deterioro por la humedad. El cielo raso es de lienzo con manchas de humedad. En el
exterior se encuentra una lavandería techada y un baño con artefactos y piso llaneado y además un patio con
churrasquera techada. Servicios cortados de luz y gas. Superficie Cubierta 110 m2. A continuación existe un
patio que divide la propiedad de adelante con la de atrás que posee baldosas. La casa del fondo se ingresa por
un portón de chapa al garage y consta de un living comedor y otro living comedor que se comunica con la
cocina (mueble empotrado, alacena y bajo mesada), posee dos habitaciones (una posee piso de cerámicos) y
un baño completo. El piso es de baldosas. El cielo raso tiene placas de yeso. El living comedor y parte de la
cocina tiene machimbre en toda la pared y el resto de la cocina azulejos. Posee patio con churrasquera en el
mismo hay una lavandería, un baño y una despensa. El baño del patio tiene piso llaneado. El techo de las
dependencias del patio se observa con deterioro por la humedad, es de chapa con cielo raso de machimbre,
con desprendimiento de algunas tablas. El piso de la cochera y patio se encuentra con roturas informa la Sra.
Gallerani que se encuentra realizando trabajos para conexión de cloacas, que la instalación está en
funcionamiento y solo falta tapar las roturas. Servicios de luz eléctrica, agua potable y gas natural. Superficie
cubierta 197 m2. ESTADO OCUPACIONAL: Ocupada por la Sra. Silvia Gallerani en carácter de heredera.-
INSCRIPCIONES Y DEUDAS: Registro de la propiedad Raíz: Registrado como Número Inscripción: 004482 - Folio:
0462 - Número de Tomo 15 – Fecha de Inscripción del dominio: 22/02/1973 de Tunuyán, ATM Administración
Tributaria Mendoza: Padrón territorial N° 15-013055 Deuda al día 21/08/24 $99.142,23.- Nomenclatura
Catastral 150103003300000700004.- Agua y Saneamiento Mendoza: Cuenta Nº 138-0002943-000-1. Deuda al
día 28/08/24 $1.716.366,53.- Municipalidad de San Rafael: Registro N° 1-217, deuda al día 27/09/24
$162.936,32.- GRAVAMENES: NO POSEE. Condiciones de subasta: Comprador deberá abonar 10% de seña con
más el 3% de comisión del martillero en el acto de la subasta y, el saldo de precio y el pago de impuesto fiscal
(4,5% de impuesto a la compra de bienes en subasta y el 1,5% de impuesto establecido en la Resol. Gral. 2141
que determina el Régimen de Retención del Impuestos a las transferencias de bienes inmuebles) al aprobarse
el remate (art. 276 inc. b) y 287 del CPCCT).- Base subasta, $50.000.000 (CINCUENTA MILLONES). Las posturas
entre ofertas deben ser como mínimo de $500.000.- Queda prohibida la compra por comisión. Informes:
Secretaria autorizante o Martillera celular 2604-482840.-
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